1

Đơn đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo mẫu số 04a/ĐK;
Mẫu đơn, tờ khai:Đơn đăng ký cấp Giấy chứng nhận (mẫu số 04a/ĐK)

1.Mẫu số 04a.b. c.d. 5đk doc.doc141.0 KB

1

2

Một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai và Điều 18 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 19/5/2014, Khoản 16 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ (bản chính hoặc bản sao công chứng hoặc chứng thực hoặc bản sao và xuất trình bản chính để đối chiếu);
Mẫu đơn, tờ khai:Không có

1

3

Một trong các giấy tờ quy định tại Điều 31, Điều 32, Điều 33 và Điều 34 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ (nếu có) (bản sao công chứng hoặc chứng thực hoặc bản sao và xuất trình bản chính để đối chiếu);
Mẫu đơn, tờ khai:Không có

1

4

Trường hợp chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trên đất nông nghiệp mà chủ sở hữu công trình không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 32 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP hoặc công trình được miễn giấy phép xây dựng thì chủ sở hữu công trình nộp hồ sơ thiết kế xây dựng của công trình đó theo quy định của pháp luật về xây dựng (bản sao công chứng hoặc chứng thực hoặc bản sao và xuất trình bản chính để đối chiếu).
Mẫu đơn, tờ khai:Không có

1

5

Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính, giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất nếu có (bản chính hoặc bản sao công chứng hoặc chứng thực hoặc bản sao và xuất trình bản chính để đối chiếu)
Mẫu đơn, tờ khai:Không có

1

1

Tiếp nhận hồ sơ

Bộ phận một cửa UBND cấp xã

0.5

2

Chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng Đăng ký

UBND cấp xã

3

3

Kiểm tra hồ sơ; kiểm tra hiện trạng thửa đất; cập nhật hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; in sổ địa chính điện tử; chuyển trả kết quả đến UBND cấp xã

Chi nhánh Văn phòng Đăng ký

4.5

4

Trả kết quả

Bộ phận một cửa UBND cấp xã

1

0 đồng/ hồ sơ

Không thu

1

Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo mẫu số 04a/ĐK (Bản chính)
Mẫu đơn, tờ khai:Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo mẫu số 04a/ĐK

1.Mẫu số 04a.ĐK.doc121.0 KB

1

2

Một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật đất đai, Điều 18 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 19/5/2014 và Khoản 16 Điều 2 của Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của thửa đất gốc hoặc diện tích đất tăng thêm (Bản chính hoặc bản sao chứng thực hoặc bản sao xuất trình bản chính để đối chiếu); + Trường hợp có diện tích đất tăng thêm do nhận chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất đã được cấp Giấy chứng nhận thì nộp thêm: Giấy chứng nhận và hợp đồng, văn bản về việc chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho phần diện tích đất tăng thêm (Bản chính); + Trường hợp thửa đất gốc đã được cấp Giấy chứng nhận có diện tích đất tăng thêm do nhận chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất chưa được cấp Giấy chứng nhận thì nộp thêm: Giấy chứng nhận của thửa đất gốc (Bản chính)
Mẫu đơn, tờ khai:Không có

1

3

Một trong các giấy tờ quy định tại Điều 31; Điều 32; Điều 33; Điều 34 Nghị định 43/2014/NĐ-CP đối với trường hợp đăng ký về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (Bản sao chứng thực hoặc bản sao xuất trình bản chính để đối chiếu). + Trường hợp chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trên đất nông nghiệp mà chủ sở hữu công trình không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 32 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP hoặc công trình được miễn giấy phép xây dựng thì chủ sở hữu công trình nộp hồ sơ thiết kế xây dựng của công trình đó theo quy định của pháp luật về xây dựng (bản sao chứng thực hoặc bản sao xuất trình bản chính để đối chiếu). + Trường hợp đăng ký về quyền sở hữu nhà ở hoặc công trình xây dựng thì phải có sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng (trừ trường hợp trong giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng đã có sơ đồ phù hợp với hiện trạng nhà ở, công trình đã xây dựng) (bản sao chứng thực hoặc bản sao xuất trình bản chính để đối chiếu)
Mẫu đơn, tờ khai:Không có

1

4

Các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật, giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có) (Bản chính hoặc bản sao chứng thực hoặc bản sao xuất trình bản chính để đối chiếu)
Mẫu đơn, tờ khai:Không có

1

5

Văn bản ủy quyền xin cấp Giấy chứng nhận nếu người thực hiện thủ tục là người được ủy quyền (Bản sao chứng thực hoặc bản sao xuất trình bản chính để đối chiếu)
Mẫu đơn, tờ khai:Không có

1

6

Bản tự kê khai diện tích đất ở đối với trường hợp đăng ký đất ở (Bản chính)
Mẫu đơn, tờ khai:Không có

1

1

Tiếp nhận hồ sơ

Bộ phận một cửa cấp UBND xã

0.5

2

Xác nhận hiện trạng sử dụng đất, hiện trạng tài sản gắn liền với đất, nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất, tình trạng tranh chấp, sự phù hợp với quy hoạch, sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng; thực hiện niêm yết; gửi kết quả đến Chi nhánh Văn phòng Đăng ký

UBND cấp xã

20

3

- Thực hiện trích lục bản đồ địa chính, kiểm tra quy hoạch; - Kiểm tra xác minh thực địa trong trường hợp có tài sản gắn liền với đất hoặc trường hợp cần thiết; - Chuyển hồ sơ đến cơ quan quản lý, cấp phép xây dựng để lấy ý kiến về sự vượt diện tích xây dựng, diện tích sàn, số tầng

Chi nhánh Văn phòng Đăng ký

5

4

Gửi phiếu trả lời ý kiến đến Chi nhánh Văn phòng Đăng ký

Cơ quan quản lý, cấp phép xây dựng

3

5

Chuyển thông tin địa chính để xác định nghĩa vụ tài chính

Chi nhánh Văn phòng Đăng ký

2

6

Xác định và ban hành thông báo nghĩa vụ tài chính

Chi cục Thuế, Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Phong

3

7

Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính, nộp chứng từ cho Bộ phận một cửa UBND cấp xã

Bộ phận một cửa UBND cấp xã kích hoạt dừng tính

0.25

Dừng tính thời gian

8

Tiếp nhận bổ sung hồ sơ khi nhận được chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính, chuyển chứng từ trên Phần mềm một cửa điện tử cho Chi nhánh Văn phòng Đăng ký để in Giấy chứng nhận, đồng gửi Phòng Tài nguyên và Môi trường

Bộ phận một cửa UBND cấp xã

0.25

9

In Giấy chứng nhận, gửi hồ sơ đến Phòng Tài nguyên và Môi trường

Chi nhánh Văn phòng Đăng ký

2

10

Trình UBND cấp huyện ký Giấy chứng nhận

Phòng Tài nguyên và Môi trường

2

11

Ký Giấy chứng nhận

UBND cấp huyện

3

12

Cập nhật hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai

Chi nhánh Văn phòng Đăng ký

1

13

Nhận kết quả; chuyển bản chính chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính cho Chi nhánh Văn phòng Đăng ký

UBND cấp xã

1

14

Trả kết quả

Bộ phận một cửa cấp xã

1

625000 đồng/ hồ sơ

Thẩm định hồ sơ cấp GCN quyền sử dụng đất khi được nhà nước giao đất làm nhà ở; công nhận quyền sử dụng đất như giao đất có thu tiền - Trường hợp đất nội thành, nội thị, thị trấn

2

410000 đồng/ hồ sơ

Thẩm định hồ sơ cấp GCN quyền sử dụng đất khi được nhà nước giao đất làm nhà ở; công nhận quyền sử dụng đất như giao đất có thu tiền - Trường hợp đất thuộc các xã khu vực đồng bằng

3

210000 đồng/ hồ sơ

Thẩm định hồ sơ cấp GCN quyền sử dụng đất khi được nhà nước giao đất làm nhà ở; công nhận quyền sử dụng đất như giao đất có thu tiền - Trường hợp đất thuộc các xã miền núi

4

500000 đồng/ hồ sơ

Thẩm định hồ sơ cấp GCN quyền sử dụng đất khi được nhà nước giao đất làm nhà ở; công nhận quyền sử dụng đất vào mục đích sản xuất nông - lâm - thủy sản - Trường hợp diện tích dưới 2000m2

5

700000 đồng/ hồ sơ

Thẩm định hồ sơ cấp GCN quyền sử dụng đất khi được nhà nước giao đất làm nhà ở; công nhận quyền sử dụng đất vào mục đích sản xuất nông - lâm - thủy sản - Trường hợp diện tích từ 2000m2 đến dưới 5000m2

6

900000 đồng/ hồ sơ

Thẩm định hồ sơ cấp GCN quyền sử dụng đất khi được nhà nước giao đất làm nhà ở; công nhận quyền sử dụng đất vào mục đích sản xuất nông - lâm - thủy sản - Trường hợp diện tích từ 5000m2 đến dưới 10.000m2

7

1100000 đồng/ hồ sơ

Thẩm định hồ sơ cấp GCN quyền sử dụng đất khi được nhà nước giao đất làm nhà ở; công nhận quyền sử dụng đất vào mục đích sản xuất nông - lâm - thủy sản - Trường hợp diện tích từ 10.000m2 đến dưới 15.000m2

8

1300000 đồng/ hồ sơ

Thẩm định hồ sơ cấp GCN quyền sử dụng đất khi được nhà nước giao đất làm nhà ở; công nhận quyền sử dụng đất vào mục đích sản xuất nông - lâm - thủy sản - Trường hợp diện tích từ 15.000m2 trở lên

9

1100000 đồng/ hồ sơ

Thẩm định hồ sơ cấp GCN quyền sử dụng đất khi được nhà nước giao đất làm nhà ở; công nhận quyền sử dụng đất vào mục đích sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, thương mai dịch vụ và đất được giao cho dự án phát triển nhà - Trường hợp diện tích dưới 2000m2

10

2100000 đồng/ hồ sơ

Thẩm định hồ sơ cấp GCN quyền sử dụng đất khi được nhà nước giao đất làm nhà ở; công nhận quyền sử dụng đất vào mục đích sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, thương mai dịch vụ và đất được giao cho dự án phát triển nhà - Trường hợp diện tích từ 2000m2 đến dưới 5000m2

11

3100000 đồng/ hồ sơ

Thẩm định hồ sơ cấp GCN quyền sử dụng đất khi được nhà nước giao đất làm nhà ở; công nhận quyền sử dụng đất vào mục đích sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, thương mai dịch vụ và đất được giao cho dự án phát triển nhà - Trường hợp diện tích 5000m2 đến dưới 10.000m2

12

4100000 đồng/ hồ sơ

Thẩm định hồ sơ cấp GCN quyền sử dụng đất khi được nhà nước giao đất làm nhà ở; công nhận quyền sử dụng đất vào mục đích sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, thương mai dịch vụ và đất được giao cho dự án phát triển nhà - Trường hợp diện tích từ 10.000m2 đến dưới 15.000m2

13

5100000 đồng/ hồ sơ

Thẩm định hồ sơ cấp GCN quyền sử dụng đất khi được nhà nước giao đất làm nhà ở; công nhận quyền sử dụng đất vào mục đích sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, thương mai dịch vụ và đất được giao cho dự án phát triển nhà - Trường hợp diện tích từ 15.000m2 trở lên

14

600000 đồng/ hồ sơ

Thẩm định hồ sơ cấp GCN quyền sử dụng đất khi được nhà nước giao đất làm nhà ở; công nhận quyền sử dụng đất vào mục đích khác ngoài những mục đích trên

1

Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo mẫu số 04a/ĐK
Mẫu đơn, tờ khai:Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận theo mẫu số 04a/ĐK

1.Mau so 04aDK.doc121.0 KB

1

2

Một trong các giấy tờ quy định tại các Khoản 1, 2 và 4 Điều 31; Khoản 1 và 3 Điều 32; Khoản 1, 2, 3, 4, 5 và 8 Điều 33; Khoản 1, 2, 3, 4 và 6 Điều 34 Nghị định 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ (bản chính hoặc bản sao công chứng hoặc chứng thực hoặc bản sao và xuất trình bản chính để đối chiếu)
Mẫu đơn, tờ khai:Không có

1

3

Trường hợp chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trên đất nông nghiệp mà chủ sở hữu công trình không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 32 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP hoặc công trình được miễn giấy phép xây dựng thì chủ sở hữu công trình nộp hồ sơ thiết kế xây dựng của công trình đó theo quy định của pháp luật về xây dựng (bản sao công chứng hoặc chứng thực hoặc bản sao và xuất trình bản chính để đối chiếu).
Mẫu đơn, tờ khai:Không có

1

4

Trường hợp đăng ký về quyền sở hữu nhà ở hoặc công trình xây dựng thì phải có sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng (trừ trường hợp trong giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng đã có sơ đồ phù hợp với hiện trạng nhà ở, công trình đã xây dựng) (bản sao công chứng hoặc chứng thực);
Mẫu đơn, tờ khai:Không có

1

5

Các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật, giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về tài sản gắn liền với đất (nếu có) (bản chính hoặc bản sao công chứng hoặc chứng thực hoặc bản sao và xuất trình bản chính để đối chiếu)
Mẫu đơn, tờ khai:Không có

1

6

Hợp đồng thuê đất, hợp đồng góp vốn, hợp đồng hợp tác kinh doanh hoặc văn bản chấp thuận của người sử dụng đất đồng ý cho xây dựng, tạo lập tài sản (bản sao công chứng hoặc chứng thực hoặc bản sao và xuất trình bản chính để đối chiếu)
Mẫu đơn, tờ khai:Không có

1

1

Tiếp nhận hồ sơ

Bộ phận một cửa UBND cấp xã

0.5

2

Xác nhận hiện trạng tài sản, tình trạng tranh chấp, thời điểm tạo lập tài sản, sự phù hợp với quy hoạch; xác nhận sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng nếu chưa có xác nhận của tổ chức có tư cách pháp nhân; chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng Đăng ký

UBND cấp xã

2.5

3

Kiểm tra hiện trạng tài sản, gửi Phiếu lấy ý kiến cơ quan quản lý, cấp phép đối với tài sản đăng ký trong trường hợp chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không có giấy tờ hoặc hiện trạng tài sản có thay đổi so với giấy tờ (vượt diện tích xây dựng, diện tích sàn, số tầng)

Chi nhánh Văn phòng Đăng ký

2

4

Gửi Phiếu trả lời đến Chi nhánh Văn phòng Đăng ký

Cơ quan quản lý, cấp phép xây dựng

3

5

Chuyển thông tin địa chính để xác định nghĩa vụ tài chính

Chi nhánh Văn phòng Đăng ký

2

6

Xác định và ban hành thông báo nghĩa vụ tài chính

Chi cục Thuế

3

7

Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính, nộp chứng từ cho Bộ phận một cửa UBND cấp xã

Bộ phận một cửa UBND cấp xã kích hoạt dừng tính

0.25

Dừng tính thời gian

8

Tiếp nhận bổ sung hồ sơ khi nhận được chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính, chuyển chứng từ trên Phần mềm một cửa điện tử cho Chi nhánh Văn phòng

Bộ phận một cửa UBND cấp xã

0.25

9

In và ký Giấy chứng nhận; cập nhật hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; chuyển kết quả đến UBND cấp xã

Chi nhánh Văn phòng Đăng ký

1.5

10

Nhận kết quả, chuyển bản chính chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính cho Chi nhánh Văn phòng, trả kết quả

Bộ phận một cửa UBND cấp xã

1

240000 đồng/ hồ sơ

Trường hợp chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: Khu vực các phường

2

125000 đồng/ hồ sơ

Trường hợp chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: Khu vực khác

1

Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo mẫu số 04a/ĐK
Mẫu đơn, tờ khai:Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận theo mẫu số 04a/ĐK

1.Mau so 04aDK.doc121.0 KB

1

2

Một trong các giấy tờ quy định tại các Điều 31, 32, 33 và 34 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ (bản chính hoặc bản sao công chứng hoặc chứng thực hoặc bản sao và xuất trình bản chính để đối chiếu);
Mẫu đơn, tờ khai:Không có

1

3

Trường hợp chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trên đất nông nghiệp mà chủ sở hữu công trình không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 32 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP hoặc công trình được miễn giấy phép xây dựng thì chủ sở hữu công trình nộp hồ sơ thiết kế xây dựng của công trình đó theo quy định của pháp luật về xây dựng (bản sao công chứng hoặc chứng thực hoặc bản sao và xuất trình bản chính để đối chiếu).
Mẫu đơn, tờ khai:Không có

1

4

Sơ đồ về tài sản gắn liền với đất (trừ trường hợp trong giấy tờ về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đã có sơ đồ tài sản phù hợp với hiện trạng) (bản sao công chứng hoặc chứng thực);
Mẫu đơn, tờ khai:Không có

1

5

Giấy chứng nhận đã cấp (bản chính);
Mẫu đơn, tờ khai:Không có

1

6

Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính, giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về tài sản gắn liền với đất (nếu có).
Mẫu đơn, tờ khai:Không có

1

1

Tiếp nhận hồ sơ

Bộ phận một cửa UBND cấp xã

0.5

2

Xác nhận hiện trạng tài sản, tình trạng tranh chấp, thời điểm tạo lập tài sản, sự phù hợp với quy hoạch; xác nhận sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng nếu chưa có xác nhận của tổ chức có tư cách pháp nhân; chuyển hồ sơ đến Chi nhánh Văn phòng Đăng ký

UBND cấp xã

2.5

3

Kiểm tra hiện trạng tài sản, gửi Phiếu lấy ý kiến cơ quan quản lý, cấp phép đối với tài sản đăng ký trong trường hợp chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không có giấy tờ hoặc hiện trạng tài sản có thay đổi so với giấy tờ (vượt diện tích xây dựng, diện tích sàn, số tầng)

Chi nhánh Văn phòng Đăng ký

2

4

Gửi Phiếu trả lời đến Chi nhánh Văn phòng Đăng ký

Cơ quan quản lý, cấp phép xây dựng

3

5

Chuyển thông tin địa chính để xác định nghĩa vụ tài chính

Chi nhánh Văn phòng Đăng ký

1.5

6

Xác định và ban hành thông báo nghĩa vụ tài chính

Chi cục Thuế

3

7

Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính, nộp chứng từ cho Bộ phận một cửa UBND cấp xã

Bộ phận một cửa UBND cấp xã kích hoạt dừng tính

0.25

Dừng tính thời gian

8

Tiếp nhận bổ sung hồ sơ khi nhận được chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính, chuyển chứng từ chuyển chứng từ trên Phần mềm một cửa điện tử cho Chi nhánh Văn phòng

Bộ phận một cửa UBND cấp xã

0.25

9

In, ký Giấy chứng nhận; cập nhật hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; chuyển kết quả cho UBND cấp xã

Chi nhánh Văn phòng Đăng ký

2

10

Nhận kết quả, chuyển bản chính chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính cho Chi nhánh Văn phòng, trả kết quả

Bộ phận một cửa UBND cấp xã

1

240000 đồng/ hồ sơ

Cấp mới do biến động, xác nhận bổ sung vào giấy chứng nhận: Khu vực các phường

2

125000 đồng/ hồ sơ

Cấp mới do biến động, xác nhận bổ sung vào giấy chứng nhận: Khu vực khác